245.8米!日前解放碑威斯汀項(xiàng)目主體完工。作為解放碑新地標(biāo),項(xiàng)目不僅刷新了區(qū)域建筑高度,同時(shí)也打破了重慶建筑史上多項(xiàng)紀(jì)錄。
“解放碑威斯汀在建筑方面采用型鋼框架鋼混筒體結(jié)構(gòu),這在重慶尚屬首次。”項(xiàng)目施工單位中國(guó)五冶集團(tuán)有限公司威斯汀項(xiàng)目經(jīng)理慕春波告訴記者,鋼混筒體結(jié)構(gòu)施工較為繁瑣,相當(dāng)于同樣的工程要做兩遍,造價(jià)自然不菲。這種建筑結(jié)構(gòu)也解決了鋼的弱點(diǎn),起到防火防腐的作用,對(duì)于超高層建筑的抗震性能也有所提高。
事實(shí)上,除了建筑結(jié)構(gòu)外,項(xiàng)目還引入國(guó)外垂直綠化系統(tǒng),重慶首個(gè)200米高空酒店大堂,國(guó)內(nèi)首例伸縮雨棚等創(chuàng)新設(shè)計(jì)。“伸縮雨棚采用懸背式設(shè)計(jì),施工難度非常大,而這樣的產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)也是首次被運(yùn)用,目前已經(jīng)申請(qǐng)專(zhuān)利。”擔(dān)當(dāng)建筑設(shè)計(jì)的深圳湯樺建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所董事長(zhǎng)湯總介紹到。
目前,整個(gè)大樓正在內(nèi)部裝飾、裝修,預(yù)計(jì)將于明年竣工投入使用。
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解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目概況
一、重慶解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目概況:
重慶解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目由重慶申基實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司投資建設(shè),矢志打造成美國(guó)喜達(dá)屋集團(tuán)旗下威斯汀品牌旗艦店。項(xiàng)目地處解放碑金融商務(wù)街中段,是金融街七個(gè)組團(tuán)中第一個(gè)啟動(dòng)項(xiàng)目,是集超五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓為一體的高端城市商務(wù)綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約18.8萬(wàn)平方米,地上54層,地下6層,總高234.80米,提供610多個(gè)泊車(chē)位,配備41部高性能電梯。項(xiàng)目于2009年8月正式動(dòng)工,主樓將于2011年底主體完工,2012年6~8月交付,酒店于2012年6月前開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目獨(dú)創(chuàng)性地將酒店大堂設(shè)置在51層,使之成為西部地區(qū)第一個(gè)高度在200米以上的景觀大堂,讓客人在入住前就能飽覽重慶兩江的城市山水風(fēng)光。
二、解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):
1.地處城市核心,意味著財(cái)富和升值、體現(xiàn)著尊貴和實(shí)力:
地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)這樣一句名言:決定房地產(chǎn)價(jià)值的,第一是地段、第二是地段、第三還是地段。重慶解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目,座落于解放碑CBD核心,金融街中段,東臨城市主干道新華路,西臨五一路,扼守解放碑步行街的東南入口,距離解放碑商圈不到100米,與大都會(huì)廣場(chǎng)及海逸酒店隔街相望。
項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置必將帶領(lǐng)該地段物業(yè)價(jià)值強(qiáng)勁攀升。
2.金融和商務(wù)氛圍濃厚:
渝中區(qū)的金融歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng),項(xiàng)目所處區(qū)域,是舊時(shí)重慶城最繁華的商業(yè)場(chǎng)所之一,許多商號(hào)、錢(qián)莊、當(dāng)鋪在此云集,有著悠久的商業(yè)歷史和商業(yè)氛圍,一直以來(lái)都有“銀行比米鋪多”的說(shuō)法?,F(xiàn)在更是重慶直轄市的金融、商貿(mào)、信息、文化中心,這里已匯聚了90%的駐渝國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu),2/3的駐渝境外銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu),重慶50%以上的金融中介(服務(wù))機(jī)構(gòu)。如中美大都會(huì)人壽保險(xiǎn)有限公司、匯豐銀行、荷蘭銀行、東亞銀行、中新大東方人壽保險(xiǎn)公司等一批知名企業(yè)。此外,還集中了人民銀行重慶營(yíng)業(yè)部、重慶銀監(jiān)局、重慶證監(jiān)局、重慶保監(jiān)局等在渝的金融決策和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。去年解放碑內(nèi)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)產(chǎn)值為44.8億,增幅達(dá)到14%。渝中區(qū)還表示,下一步將圍繞區(qū)域性、國(guó)際化的CBD定位,建立集中的金融核心區(qū),向高端化、特色化方向發(fā)展,將解放碑金融街建成中國(guó)“西部的華爾街”。
據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),解放碑區(qū)域內(nèi)有各類(lèi)企業(yè)機(jī)構(gòu)3000余戶(hù)。其中,世界500強(qiáng)企業(yè)中,38家入駐解放碑,47家在此設(shè)立分支機(jī)構(gòu),分別占全市的56%和48%;國(guó)內(nèi)企業(yè)辦事處80多家,中介機(jī)構(gòu)300多家,五星級(jí)以上酒店10余家,國(guó)際國(guó)內(nèi)旅行社40多家,外商投資企業(yè)130多家,外國(guó)駐渝領(lǐng)事機(jī)構(gòu)7個(gè)。
頂端的商務(wù)活動(dòng),將持續(xù)向交通效率高、配套密集、企業(yè)密集、戰(zhàn)略資源多的區(qū)域聚集,而解放碑威斯汀項(xiàng)目寫(xiě)字樓的焦點(diǎn)位置,占有最多的陽(yáng)光資源和機(jī)會(huì),集中體現(xiàn)了城市的經(jīng)濟(jì)脈絡(luò)和財(cái)富流向,有利于企業(yè)拓展商務(wù)領(lǐng)域,更能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)更多的合作機(jī)緣和社會(huì)榮譽(yù)。隨著重慶經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展,必然引起企業(yè)商務(wù)模式發(fā)生巨大變化,因此企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的需求也會(huì)發(fā)生重大改變。威斯汀項(xiàng)目寫(xiě)字樓緊跟市場(chǎng)變化趨勢(shì),提出商務(wù)辦公新概念,倡導(dǎo)高品質(zhì)寫(xiě)字樓商務(wù)空間,使企業(yè)縮短與全球經(jīng)濟(jì)的距離,幫助每一個(gè)優(yōu)秀企業(yè)實(shí)現(xiàn)財(cái)富的“二次飛躍”。
3.交通暢達(dá),人氣旺盛:
立足重慶輻射西部,解放碑作為重慶的金融、商貿(mào)、信息、文化中心和交通樞紐,周邊市政交通管網(wǎng)體系發(fā)達(dá),共分布15個(gè)公交車(chē)站,121條公交線路,與較場(chǎng)口輕軌總站(輕軌1號(hào)線在建、輕軌2號(hào)線營(yíng)運(yùn)中)近在咫尺,距機(jī)場(chǎng)車(chē)行約30分鐘,火車(chē)站車(chē)行約20分鐘,朝天門(mén)碼頭車(chē)行約5分鐘。每小時(shí)進(jìn)出車(chē)流量達(dá)15200輛,日出入人流33萬(wàn)人次,節(jié)假日超過(guò)100萬(wàn)人。2010年市政府已投入224億,全面啟動(dòng)打造10分鐘渝中;2012年前,渝中還將形成“十橋、七軌、四環(huán)、六橫”的復(fù)合交通體系,形成全方位立體層次的交通組織。
獨(dú)有內(nèi)循環(huán)交通系統(tǒng),5個(gè)不同方位車(chē)行出入口,寬達(dá)約20米通道,有效保證車(chē)輛出入快捷暢通;由于車(chē)行入口和步行入口相對(duì)獨(dú)立,使人車(chē)不爭(zhēng)流,有效解決金融機(jī)構(gòu)多部送鈔車(chē)同時(shí)出發(fā)定時(shí)到達(dá)下設(shè)支行。同時(shí)為了和渝中區(qū)立體交通接軌,我司項(xiàng)目在地下部分更是預(yù)留出入口,使出入更加方便快捷。
如此便利的交通和旺盛的人氣,有利于企業(yè)拓展業(yè)務(wù)和提高工作效率。
4.周邊配套設(shè)施及業(yè)態(tài)齊全,工作、生活環(huán)境優(yōu)越:
衡量一個(gè)城市高檔商務(wù)區(qū)的重要標(biāo)準(zhǔn),就是它是否有足夠的商業(yè)配套設(shè)施來(lái)為商務(wù)精英們提供外出辦公、會(huì)晤、宴請(qǐng)、采購(gòu)、文體、娛樂(lè)、休閑等豐富、便捷的商務(wù)條件。而威斯汀項(xiàng)目寫(xiě)字樓區(qū)域內(nèi)擁有完備的基礎(chǔ)設(shè)施、便捷的公共服務(wù),生活形態(tài)成熟,文化設(shè)施齊全,服務(wù)業(yè)興旺。百貨商場(chǎng)、主題商業(yè)街、特色專(zhuān)賣(mài)、品牌連鎖相映生輝;品牌餐飲、星級(jí)酒店、信息通訊、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、學(xué)校、商務(wù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)分布合理。同時(shí)重慶市委、市人大、市政府、市政協(xié)機(jī)關(guān)都在渝中區(qū)內(nèi),這使得企業(yè)和政府之間的空間距離進(jìn)一步縮短,隨著區(qū)域內(nèi)國(guó)泰大戲院、重慶美術(shù)館、中央公園(人民公園)等一批重大項(xiàng)目的實(shí)施,區(qū)域內(nèi)的商務(wù)配套服務(wù)設(shè)施將更加完善,生活將更加方便快捷。
本項(xiàng)目定制型奢侈超五星級(jí)酒店公寓能滿足各企業(yè)高層管理人員的住房需求,加之區(qū)域內(nèi)完備的配套設(shè)施,將為您提供優(yōu)越的工作和生活環(huán)境,解決您的后顧之憂。
5.其它優(yōu)勢(shì):
l、入駐本項(xiàng)目,有利于提升和展示企業(yè)的品牌、知名度,彰顯企業(yè)實(shí)力、品質(zhì)和地位,給產(chǎn)業(yè)鏈上下游帶來(lái)信任,為企業(yè)創(chuàng)造無(wú)形的財(cái)富價(jià)值;
2、外地企業(yè)入駐我項(xiàng)目,可以享受政府政策支持和優(yōu)惠。據(jù)一些媒體記者掌握的不完全情況,對(duì)于新設(shè)立或是遷入的金融機(jī)構(gòu)總部,渝中區(qū)政府將給予機(jī)構(gòu)及高管特殊優(yōu)惠條件及支持,具體可一事一議。
以上這些優(yōu)勢(shì)正吸引著越來(lái)越多的國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)將總部設(shè)立在解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目。
三、解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目主樓簡(jiǎn)介:
1.主樓概況:
重慶解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目高達(dá)234.80米,寫(xiě)字樓采用型鋼框架-鋼混筒體結(jié)構(gòu),按國(guó)際頂級(jí)的寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè),層高4米,凈高可達(dá)3.3~3.4米,單層面積約2300?,面積劃分合理,強(qiáng)調(diào)實(shí)用,滿足不同公司規(guī)模辦公之需,全采光設(shè)計(jì),通透敞亮,明快舒適更兼具節(jié)能及環(huán)保,有效的兼顧到辦公舒適度與企業(yè)形象氣度。14部專(zhuān)屬高性能電梯(其中客梯8部,消防梯2部,服務(wù)梯1部,3部轉(zhuǎn)換梯),輕松實(shí)現(xiàn)高效、快捷的辦公夢(mèng)想。采用四管制全中央冷暖空調(diào)、24小時(shí)熱水系統(tǒng),營(yíng)造健康舒適的國(guó)際級(jí)品質(zhì)辦公空間。
2.寫(xiě)字樓硬件和軟件配置:
寫(xiě)字樓不是簡(jiǎn)單的鋼筋水泥的組合,而是在為企業(yè)建造一個(gè)家,營(yíng)造一種能聚集人氣、激發(fā)創(chuàng)造力的高品質(zhì)商務(wù)空間。我們突破技術(shù)范疇進(jìn)入人性及心理的領(lǐng)域,使建筑更加合理化,讓設(shè)計(jì)師、建筑師們通過(guò)不同途徑,用不同的手法,從不同的角度來(lái)探尋和實(shí)現(xiàn)建筑的人文價(jià)值。一個(gè)品質(zhì)卓越的寫(xiě)字樓,必須在各方面提供持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力,承載任何優(yōu)秀企業(yè)的戰(zhàn)略負(fù)荷,并且歷久彌新。為此,威斯汀項(xiàng)目寫(xiě)字樓采用5A智能化系統(tǒng),14臺(tái)高性能電梯,四管制全中央冷暖空調(diào)完善的高品質(zhì)物理配套,全面實(shí)現(xiàn)企業(yè)辦公e化,有效地提升了企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
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建筑物外墻:鋁合金框架結(jié)構(gòu),Low-E雙層中空玻璃幕墻,既增強(qiáng)了寫(xiě)字樓保溫隔熱防噪效果,同時(shí)又滿足便于清潔等方面的生態(tài)節(jié)能要求。
高貴典雅的酒店式大堂:按照威斯汀五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修的大堂是威斯汀項(xiàng)目寫(xiě)字樓與世界級(jí)寫(xiě)字樓同步接軌的標(biāo)志之一,令人倍感尊崇。
舒適精致的公共區(qū)域:公共區(qū)間的軟性服務(wù)體系采用集約化設(shè)置,有利于提高使用效率,使工作中的人受到最大的尊重與保護(hù),所以我們強(qiáng)調(diào)公共區(qū)間的舒適性,追求細(xì)致考究的裝飾風(fēng)格。公共走道、樓梯、洗手間等公共區(qū)域,均按照給人以良好環(huán)境知覺(jué)的要求,在光照、通風(fēng)、色彩、聲音、氣味、格調(diào)等方面進(jìn)行人性化的設(shè)計(jì)。
快捷舒適的垂直交通系統(tǒng):安全舒適快捷的14臺(tái)高性能電梯將為您與您的客戶(hù)帶來(lái)尊貴與充滿效率的愉悅感受,可迅速到達(dá)目標(biāo)樓層,能夠滿足任何企業(yè)便捷高效的辦公要求。
持續(xù)強(qiáng)勁的供配電系統(tǒng):采用的是辦公建筑中最為完善的供配電系統(tǒng)。采用雙回路兩路10KV市政電源,電壓運(yùn)行穩(wěn)定,工作更加安全,滿足任何企業(yè)辦公需要。配備800KW的美國(guó)康明斯柴油發(fā)電機(jī)組四臺(tái),與大樓供電系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),在市政斷電后自動(dòng)切換,保證大廈持續(xù)供電,業(yè)主自動(dòng)化辦公有保障。
結(jié)構(gòu):型鋼框架-鋼混筒體結(jié)構(gòu),抗震設(shè)防烈度為6度,設(shè)計(jì)布局合理,公共區(qū)間開(kāi)闊,可以根據(jù)工作習(xí)慣自由隔斷、打通空間,增加使用舒適度,最大效用地利用有限空間,創(chuàng)造出最優(yōu)的辦公效果。
會(huì)“呼吸”的空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng):采用四管制中央空調(diào)系統(tǒng),室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度符合國(guó)家節(jié)能規(guī)范,同時(shí)配有功能強(qiáng)大的新風(fēng)系統(tǒng),在提供健康自然的舒適環(huán)境的同時(shí)還具備四大杰出的功能:
(1)實(shí)現(xiàn)健康辦公,源源不斷新風(fēng)送爽,無(wú)需開(kāi)窗即可呼吸到清新、自然的空氣,從而保證室內(nèi)空氣質(zhì)量;
(2)具有優(yōu)越的節(jié)能特性,熱交換方式先進(jìn)有效,交換過(guò)程中能量的損耗極低;
?。?)具有單個(gè)末端的自控功能,室溫可自行設(shè)定,獨(dú)立操作,業(yè)主自主性提高;
?。?)系統(tǒng)微噪音(<40分貝),保證高品質(zhì)的辦公氛圍。
車(chē)位:610個(gè)左右;充分滿足商務(wù)辦公的需求。
綜合布線:隨著各種數(shù)據(jù)中心越來(lái)越多,信息量要求越來(lái)越大,本項(xiàng)目采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的綜合布線系統(tǒng),全面實(shí)現(xiàn)寫(xiě)字樓通訊、辦公、管理和服務(wù)手段的智能化、集成化和數(shù)字化,確保入駐企業(yè)與世界的順暢溝通。
給排水系統(tǒng):24小時(shí)冷熱水系統(tǒng)和中水處理系統(tǒng)。在建筑的底部和頂部等處分別設(shè)有多個(gè)不銹鋼蓄水池,在市政供水中斷時(shí),能夠切換保證樓內(nèi)業(yè)主供水;在向市政管道排放前,設(shè)置污水處理設(shè)備,達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn),真正做到綠色生態(tài)寫(xiě)字樓的環(huán)保要求。
智能化系統(tǒng):樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)、安全防范系統(tǒng)(SA)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)(FA)。
垂直景觀綠化:現(xiàn)代企業(yè)商務(wù)模式發(fā)生著巨大變化,因此企業(yè)對(duì)辦公場(chǎng)所和辦公環(huán)境的需求也隨著發(fā)生重大改變,寫(xiě)字樓在商務(wù)生活中迅速呈現(xiàn)卓越的功能和作用,他已經(jīng)不是簡(jiǎn)單辦公場(chǎng)所的概念了。為此,威斯汀項(xiàng)目寫(xiě)字樓引進(jìn)法國(guó)垂直綠化系統(tǒng)和空中休閑花園,該綠化系統(tǒng)通過(guò)花木的色彩、形狀等構(gòu)成層次豐富的景觀,讓人們感受到與大自然和諧交融的舒適與愉悅,可改變局部微循環(huán)空氣質(zhì)量,讓在大樓辦公的人員充分緩解緊張的工作壓力,在工作間隙能夠迅速恢復(fù)活力,創(chuàng)建人性化的辦公環(huán)境空間,提高辦公效率。經(jīng)證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可使工作效率提高10%以上,其增加部分的產(chǎn)值足以支付創(chuàng)造者的薪金等開(kāi)銷(xiāo)。
②軟件:
物業(yè)管理:國(guó)際化的物業(yè)管理模式,秉承Westin一貫服務(wù)品質(zhì),嚴(yán)謹(jǐn)、安全、細(xì)致、周到的完美物管服務(wù),充分貼合世界級(jí)企業(yè)的商務(wù)辦公要求,在冰冷的鋼筋混凝土的現(xiàn)代建筑中,為入駐企業(yè)提供人性化和專(zhuān)業(yè)化的商務(wù)服務(wù)管理,同時(shí),我們一直用心追求,為客戶(hù)提供高附加值的產(chǎn)品和服務(wù)。