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超高鋼屋可增6%使用面積

作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
時(shí)間：2012-11-19 15:25:35 [收藏]
財(cái)富中心大廈是鋼結(jié)構(gòu)建筑，工期就省了兩年。位于湖濱西路和湖濱南路交叉口旁的老污水廠地塊，近日開(kāi)始大面積樁基施工。這里，將建起我市首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅。...
    關(guān)鍵詞：超高鋼屋鋼結(jié)構(gòu) 建筑
         財(cái)富中心大廈是鋼結(jié)構(gòu)建筑，工期就省了兩年。
    　　
    　 位于湖濱西路和湖濱南路交叉口旁的老污水廠地塊，近日開(kāi)始大面積樁基施工。這里，將建起我市首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅。昨日，市建設(shè)與管理局副局長(zhǎng)林樹(shù)枝在接聽(tīng)市長(zhǎng)專(zhuān)線時(shí)透露，我市下一步計(jì)劃在保障性住房上推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)，“這種房子更節(jié)能環(huán)保、建設(shè)周期短、抗震性能好，而且業(yè)主還可多6%的使用面積呢！”
    　　
    　　老污水廠住宅項(xiàng)目率先“鋼化”
    　　
    　　老污水廠幾個(gè)月前開(kāi)始拆除，現(xiàn)正在進(jìn)行新商品房項(xiàng)目的樁基施工，將建設(shè)為5幢62層258米的超高住宅樓。“這將成為廈門(mén)乃至福建最高的鋼結(jié)構(gòu)住宅樓。”林樹(shù)枝說(shuō)，這也是我市首次將鋼結(jié)構(gòu)大規(guī)模應(yīng)用于住宅項(xiàng)目。
    　　
    　　他說(shuō)，目前廈門(mén)絕大多數(shù)建筑仍是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，但已邁出推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑的步伐。此前，已經(jīng)在許多非住宅項(xiàng)目中“試水”鋼結(jié)構(gòu)，例如，立信廣場(chǎng)是全國(guó)第一棟完全由中國(guó)的設(shè)計(jì)院自己設(shè)計(jì)的鋼結(jié)構(gòu)建筑，嘉庚體育館、國(guó)際會(huì)展中心、廈門(mén)大華銀行、海滄大橋、財(cái)富中心等建筑也應(yīng)用了鋼結(jié)構(gòu)。
    　　
    　　林樹(shù)枝表示，作為低碳建設(shè)試點(diǎn)城市，廈門(mén)將大力推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，不僅寫(xiě)字樓辦公建筑多采用鋼結(jié)構(gòu)，今后在建設(shè)社會(huì)保障性住房時(shí)，也將大力推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，明年有望開(kāi)展具體項(xiàng)目。
    　　
    　　此外，鋼結(jié)構(gòu)還將應(yīng)用到學(xué)校和醫(yī)院等配套設(shè)施的建設(shè)當(dāng)中，逐步成為廈門(mén)建筑業(yè)的“主角”，以此培育壯大廈門(mén)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)低碳城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。
    　　
    　　使用面積可多4%-8%
    　　
    　　對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，鋼結(jié)構(gòu)最大的好處莫過(guò)于能夠提供更多的使用面積。林樹(shù)枝說(shuō)，由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的橫梁、立柱、墻體等部件都不需要像混凝土建筑那么“粗大”，每套住宅可多出大約6%的使用面積。
    　　
    　　普通住宅（磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）的外墻厚度大約30厘米，內(nèi)墻厚度約25厘米，鋼結(jié)構(gòu)住宅的墻體因不參與承重，可采用高強(qiáng)度的輕質(zhì)墻板，厚度僅為13厘米左右，內(nèi)墻的厚度約在8厘米左右，加上鋼柱的截面小，鋼結(jié)構(gòu)住宅戶(hù)內(nèi)有效使用面積比普通住宅更大。按照國(guó)際算法，鋼結(jié)構(gòu)建筑一般使用面積可比普通建筑增加4%到8%。
    　　
    　　施工環(huán)保“像生產(chǎn)汽車(chē)”
    　　
    　　而且，以鋼材為材料做成受力構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)，其建筑主體、外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻體體系和樓板體系均采用鋼結(jié)構(gòu)體系。鋼結(jié)構(gòu)住宅的輕鋼骨架等主體結(jié)構(gòu)部件，都可以在房屋工廠流水線上制作完成，因此被稱(chēng)為“從流水線上走下來(lái)的住宅”。
    　　
    　　“造房子就像生產(chǎn)汽車(chē)一樣。”林樹(shù)枝說(shuō)，在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，鋼結(jié)構(gòu)住宅采用干作業(yè)施工，有配套的樓板和墻板，現(xiàn)場(chǎng)直接拼裝。和傳統(tǒng)的濕作業(yè)相比，這種方法不僅節(jié)約時(shí)間和成本，而且沒(méi)有污水和粉塵，作業(yè)過(guò)程非常干凈環(huán)保。
    　　
    　　總體上，與傳統(tǒng)的混凝土建筑相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑具備自重輕、抗震性能好、建設(shè)周期短、使用空間大等一系列優(yōu)點(diǎn)。
    　　
    　　在發(fā)達(dá)國(guó)家，50%-60%的住宅均為鋼結(jié)構(gòu)，但在中國(guó)這一比例不足6%。
    　　
    　　建“鋼樓”工地租金就省兩億
    　　
    　　現(xiàn)在，每噸鋼材的價(jià)格從5000多元下降到了3000多元。鋼價(jià)下降后，純鋼住宅造價(jià)和傳統(tǒng)混凝土造價(jià)很接近，甚至可以更低。
    　　
    　　林樹(shù)枝說(shuō)，與混凝土相比鋼材價(jià)格更高，不少房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)的房子造價(jià)太高，不喜歡。“其實(shí)他們沒(méi)有好好算賬。雖然鋼材價(jià)格比混凝土高，但這幾年勞動(dòng)力成本也不斷提高，需要大量人工的混凝土建筑實(shí)際上已經(jīng)不具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)。加上輕鋼骨架等主體結(jié)構(gòu)部件是流水線生產(chǎn)的，制作完成后運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，直接安裝就行，工期可大大節(jié)省。”
    　　
    　　林樹(shù)枝仔細(xì)地算了筆賬:“以財(cái)富中心廣場(chǎng)為例，用鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)，在工期上節(jié)省了兩年，工地租金每年1億多，這樣就節(jié)省了2億多。再加上國(guó)家評(píng)選‘綠色建筑’，鋼結(jié)構(gòu)建筑各項(xiàng)指標(biāo)都符合，很容易評(píng)上‘三星’，這樣就能獲得中央財(cái)政每平方米補(bǔ)貼80元，非常劃算。”（廈門(mén)晚報(bào)）
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