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設(shè)計(jì)中常見問題匯總,希望對(duì)設(shè)計(jì)的朋友有所幫助

作者:co120    
時(shí)間:2011-08-19 15:45:50 [收藏]
第一篇             建筑篇 1、 消防設(shè)計(jì) 1.1 存在問題:消防車道沒有4米寬、沒有回車場(chǎng)或回車道、園林種樹影響消防車輛。 解決措施:按照規(guī)范執(zhí)行,消
    關(guān)鍵詞:設(shè)計(jì) 常見問題 匯總
    第一篇 

               建筑篇

    1、 消防設(shè)計(jì)
    1.1 存在問題:消防車道沒有4米寬、沒有回車場(chǎng)或回車道、園林種樹影響消防車輛。
    解決措施:按照規(guī)范執(zhí)行,消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范,消防車回車場(chǎng)如果上部做草坪,下部構(gòu)造設(shè)計(jì)必須符合消防車通行要求,園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計(jì)人員審 核,并報(bào)消防部門通過。
    1.2 存在問題:電梯前室開窗面積不夠3平方米。
    解決措施:按照規(guī)范執(zhí)行,不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。
    1.3 存在問題:各棟樓之間防火間距不夠。
    解決措施:按照規(guī)范執(zhí)行。
    1.4 存在問題;樓梯間首層與地下室沒有隔開。
    解決措施:按照規(guī)范執(zhí)行。
    1.5 存在問題:發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期,拖延第一期驗(yàn)收時(shí)間。
    解決措施:在一期應(yīng)考慮完善配套,裙樓不裝修、暫時(shí)不使用也應(yīng)先設(shè)計(jì)消防系統(tǒng),待施工完成后方可驗(yàn)收。
    1.6 存在問題:消防水泵房沒有直通安全出口。
    解決措施:按規(guī)范執(zhí)行。
    2、 設(shè)計(jì)通病與措施
    2.1屋面防水
    2.1.1
    存在問題:廣州地區(qū)911防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定
    解決措施:1)選用防水卷材,根據(jù)國(guó)家規(guī)范確定厚度。
    2) 北方地區(qū)的別墅,按二級(jí)防水等級(jí)做兩道卷材防水。
    2.1.2
    存在問題:保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。
    解決措施:1)采用擠塑聚苯板保溫材料。
    2)北方地區(qū)先做保溫,后做防水,南方先做防水,后做保溫。
    2.1.3
    存在問題:天面女兒墻底裂縫滲漏。
    解決措施:300mm以下做混凝土女兒墻。
    2.1.4
    存在問題:凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。
    解決措施:凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁,平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm,
    坡屋面為完成面250mm。
    2.1.5
    存在問題:管道穿越樓板、屋面處滲漏
    解決措施:按規(guī)定選用和埋設(shè)套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
    2.1.6
    存在問題:屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計(jì)有兩種做法,一種為掛貼,一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。
    解決措施:改為臥貼工藝。如確實(shí)因屋面坡度太陡時(shí),臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強(qiáng)措施,或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍瘢?0mm以上)再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。天津地區(qū)參照2-5節(jié)點(diǎn)。
    2.1.7
    存在問題:別墅部分戶型設(shè)計(jì)有暗天溝,但由于設(shè)計(jì)時(shí)此處未采取加強(qiáng)措施,許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。
    解決措施:統(tǒng)一改為明溝,采用 2-5節(jié)點(diǎn)(附圖)。
    2.2室內(nèi)防水
    2.2.1
    存在問題:沉箱式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏,使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí),又由于管井面積不夠,無(wú)法增加立管。
    解決措施:加側(cè)排地漏,北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井。
    2.2.2
    存在問題:沉箱管道井防水套管安裝,衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí),管道井壁(沉箱內(nèi)部分)厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚,無(wú)法較好地安裝防水套管。
    解決措施:建議沉箱管道井壁厚12cm,并且應(yīng)為鋼砼結(jié)構(gòu),沉箱內(nèi)部架空,不回填。
    2.2.3
    存在問題:浴室墻面滲漏。
    解決措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂漿。北京地區(qū)墻根部砼上返120mm。
    2.2.4
    存在問題:安裝衛(wèi)生間設(shè)備時(shí)無(wú)法固定且易滲漏。
    解決措施:衛(wèi)生間墻體建議全部采用實(shí)心磚。
    2.2.5
    存在問題:室內(nèi)給水管被打穿。
    解決措施:水暖管道盡量避開門口經(jīng)過,而從門側(cè)穿墻過,剪力墻預(yù)留套管。
    2.3外墻防水
    2.3.1
    存在問題:外墻裂縫滲漏。
    解決措施:外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。
    2.3.2
    存在問題:墻體材料。
    解決措施:同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊,但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施 (如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng),抹灰層加抗裂纖維)。
    2.3.3
    存在問題:窗楣、窗臺(tái)處漏水
    解決措施:窗楣要做滴水線;外窗臺(tái)要低于內(nèi)窗臺(tái),做足排水坡度;鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu);鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。
    2.3.4
    存在問題:GRC外裝飾構(gòu)件多,而部分外墻GRC線腳上沒有設(shè)計(jì)挑檐,容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。
    解決措施: 1)盡量減少使用GRC,并減少GRC線條的樣式。
    2)選定供應(yīng)商后,及時(shí)將安裝節(jié)點(diǎn)提供給設(shè)計(jì)單位。待設(shè)計(jì)確認(rèn)
    后方可安裝。
    3)設(shè)計(jì)院在圖紙中要對(duì)裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料
    搭接的防裂措施有所標(biāo)注。
    4)設(shè)計(jì)部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。
    5)工程部要認(rèn)真審核裝飾線條的施工方案。
    2.4地下室防水
    2.4.1
    存在問題:防水材料質(zhì)量不過關(guān)。
    解決措施:采用卷材防水,防水等級(jí)及設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)家規(guī)范。
    3、建筑節(jié)點(diǎn)通病及解決措施
    3.1門窗
    3.1.1
    存在問題:出天面門采用木門,規(guī)范不允許。
    解決措施:出天面門禁用木門。
    3.1.2
    存在問題:采用塑鋼門出陽(yáng)臺(tái)梁處理不當(dāng)。
    解決措施:將該梁頂標(biāo)高降低2-3cm,南方地區(qū)采用此節(jié)點(diǎn)。
    3.1.3
    存在問題:門窗尺寸1)大樣分格尺寸不詳。
    2)交樓標(biāo)準(zhǔn)中門尺寸與建筑圖不符。
    3)主體完工后,門窗位置尺寸更改。
    4)門窗開啟扇高度,寬度與規(guī)范不符
    解決措施:按標(biāo)準(zhǔn)圖統(tǒng)一,窗扇尺寸應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范。
    3.1.4
    存在問題:有些樓盤的防火窗設(shè)計(jì)為上懸窗形式,但按要求必須有自動(dòng)關(guān)閉裝置,多次招標(biāo)廠家均表示做不了。
    解決措施:結(jié)合方案考慮,盡量采用固定窗
    3.1.5
    存在問題:由于甲方考慮成本因素,準(zhǔn)備取消一些樓盤的門窗鋼附框,但取消鋼附框后,會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門窗洞口無(wú)法及時(shí)收口,對(duì)工程進(jìn)度影響極大,而且也極易造成鋁框的污染、破壞。
    解決措施:總承包核算費(fèi)用后,報(bào)總部審批。
    3.1.6
    存在問題:當(dāng)電梯在首層,秋冬季風(fēng)力很大時(shí),電梯廳門關(guān)不到位,需要外力才能關(guān)上;設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng),電梯門開關(guān)自如。如:綠洲小區(qū)塔樓的電梯,在大堂打開門時(shí)會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象。
    解決措施:同意,采用其做法。
    3.2欄桿
    3.2.1
    存在問題:鐵藝、鐵花、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。
    解決措施: 1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫(kù)資料供,設(shè)計(jì)人員選擇。
    2)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖。
    3.2.2
    存在問題:欄桿高度小于1100。
    解決措施: 按規(guī)范執(zhí)行。
    3.2.3
    存在問題:陽(yáng)臺(tái)欄桿的預(yù)埋件在主體施工時(shí)因沒有欄桿的立桿間距而無(wú)法預(yù)留,在安裝時(shí)又不允許打膨脹螺絲,造成要打掉結(jié)構(gòu)。
    解決措施:設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖。
    3.2.4
    存在問題:陽(yáng)臺(tái)鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。
    解決措施:設(shè)計(jì)必須明確相匹配的油漆(瓷漆)
    3.2.5
    存在問題:室內(nèi)飄窗臺(tái)護(hù)窗欄桿的設(shè)置問題。
    解決措施:由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖。
    3.2.6
    存在問題:根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范:外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.8米時(shí),應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施,所有窗臺(tái)高度低于0.8米的開啟窗,應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄?,F(xiàn)管轄小區(qū),飄窗內(nèi)的護(hù)欄高度偏低,兒童易撞碎玻璃摔下,建議增高護(hù)欄高度。
    解決措施:按規(guī)范執(zhí)行。
    3.2.7
    存在問題:天臺(tái)、平臺(tái)各戶型之間設(shè)有防護(hù)欄桿,防止外來人員穿過確保安全;由于窗戶推拉門不能封閉,也沒有防盜裝置,多個(gè)樓盤均出現(xiàn),從業(yè)主家平臺(tái)推拉窗處進(jìn)入室內(nèi),造成失盜的事件。
    解決措施:同意,設(shè)計(jì)中充分考慮。
    3.2.8
    存在問題:小區(qū)的景觀水池邊,應(yīng)增設(shè)防護(hù)欄,以防兒童及老人滑倒摔下。
    解決措施:不采用其做法。
    3.3裝飾細(xì)部
    3.3.1
    存在問題:走道管井門面貼磁磚。
    解決措施:由裝飾專業(yè)出大樣,確定顏色。
    3.3.2
    存在問題:室內(nèi)木質(zhì)柜與墻體接合處理不當(dāng)。
    解決措施:由裝修處理。
    3.3.3
    存在問題:衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大,易空鼓、損耗大。
    解決措施:建議墻磚不宜太大,應(yīng)不大于500×500,且不用?;u。
    3.3.4
    存在問題:墻面地面磚采用斜貼,損耗大。
    解決措施:在交樓標(biāo)準(zhǔn)中,明確盡量不使用斜貼。
    3.3.5
    存在問題:櫥柜驗(yàn)收不合格,導(dǎo)致煤氣工程驗(yàn)收不合格。
    解決措施:執(zhí)行規(guī)范。設(shè)計(jì)和施工時(shí)在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預(yù)留透氣孔,安裝透氣板。
    3.3.6
    存在問題:電梯的門坎應(yīng)高于地面,門坎與地面應(yīng)有一個(gè)合理的坡度,防止水倒灌入電梯井內(nèi),影響電梯的運(yùn)行。
    解決措施:同意,采用其做法。
    3.4屋面工程
    3.4.1
    存在問題:斜屋面坡度太大。
    解決措施:在不影響設(shè)計(jì)效果的情況下,盡量減緩坡度。
    3.4.2
    存在問題:?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道:由于樓板厚度限制,使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處,高度超高,不得不剔樓板。
    解決措施:采暖管道留槽走明管,并且給行銷部一個(gè)合理
    的解釋。
    3.4.3
    存在問題:是否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統(tǒng)。
    解決措施:結(jié)合立面局部使用。
    3.4.4
    存在問題:施工單位經(jīng)常提出屋面找坡材料的變更要求。
    解決措施:由韓建提出幾種材料做法,由設(shè)計(jì)公司選定。
    3.5抹灰工程
    3.5.1
    存在問題:多聯(lián)排別墅露臺(tái)分戶墻因雨水和灰塵的影響形
    成“淚痕”。
    解決措施:設(shè)計(jì)要增設(shè)滴水線。
    3.5.2
    存在問題:我司地下室頂棚的設(shè)計(jì)做法基本是選用88J1-1圖集的棚61做法,在保溫板上直接刮2mm耐水子,很容易產(chǎn)生質(zhì)量隱患(僅限北京地區(qū)使用)。
    解決措施:需設(shè)網(wǎng)格布,新建工程室內(nèi)地下保溫頂棚做法:
    參照88J2-9,棚26-W。
    3.5.3
    存在問題:我司室內(nèi)頂棚做法一般都選用88J1-1圖集的棚
    8B、棚9B做法,為水泥石灰砂漿抹灰,這種做法現(xiàn)在很少用,很容易產(chǎn)生質(zhì)量和安全事故。
    解決措施:采用刮膩?zhàn)幽ㄆ剑∠ɑ易龇ā?
    3.5.4
    存在問題:外墻石材鋪貼的構(gòu)造做法是否結(jié)合北方地區(qū)的保溫做法。
    解決措施:同意。
    3.5.5
    存在問題:已交付使用水泵設(shè)備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應(yīng)按衛(wèi)生防疫站核發(fā)二次供水衛(wèi)生許可證的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)(應(yīng)將墻面、地面、排水溝內(nèi)鋪設(shè)墻、地磚),避免再次進(jìn)行設(shè)備房的改造時(shí),影響正常供水,并污染水泵房設(shè)施。
    解決措施:同意,采用其做法。
    3.6墻體工程
    3.6.1
    存在問題:有些地下室的隔墻也設(shè)計(jì)為輕質(zhì)隔墻板,但由于地下室的層高(特別是地下一層)都較高,均大于3.3米,而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超過3.3米,否則會(huì)造成裂縫甚至斷裂的危險(xiǎn)。
    解決措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊。
    3.6.2
    存在問題:有的剪力墻門垛設(shè)計(jì)過小,造成門套無(wú)法安裝。
    解決措施:以后的門垛應(yīng)不少于10公分(但應(yīng)保證結(jié)構(gòu)需要的尺寸)。
    3.6.3
    存在問題:剪力墻與窗側(cè)邊的距離太小,但是圖紙仍然設(shè)計(jì)砌體結(jié)構(gòu),增加施工難度,又容易產(chǎn)生裂縫。
    解決措施:參見結(jié)構(gòu)篇1.1.4條
    3.6.4
    存在問題:GRC輕質(zhì)隔墻板裂縫。
    解決措施:除板縫鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)外,還需滿鋪玻纖網(wǎng)格布。
    3.6.5
    存在問題:電氣預(yù)埋圖紙尺寸應(yīng)盡量留余量,如配電箱等,由于有時(shí)招標(biāo)時(shí)間較土建進(jìn)度滯后,如不綜合考慮各廠家設(shè)備尺寸提供相應(yīng)預(yù)留尺寸,將造成浪費(fèi)。
    解決措施:同意。
    3.7樓地面結(jié)構(gòu)
    3.7.1
    存在問題:非沉箱衛(wèi)生間的降板原來均為3cm,使得衛(wèi)生間內(nèi)外高差不足,造成衛(wèi)生間地面找坡很難施工,特別是門口處,很容易與外地面平甚至高于外地面,如果要保證有高差,又容易造成坡度不夠,產(chǎn)生積水。
    解決措施:地漏旁邊樓板可再降低,具體在結(jié)構(gòu)圖中加以標(biāo)注。
    3.7.2
    存在問題:?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道:由于樓板厚度限制,使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處,高度超高,不得不剔樓板。
    解決措施:采暖管道留槽走明管,并且給行銷部一個(gè)合理的解釋。
    3.8綜合類
    3.8.1
    存在問題:住宅廳房應(yīng)考慮各室的空調(diào)機(jī)位,便于室外機(jī)的安裝、維修、機(jī)座應(yīng)考慮容積寬闊,大功率室外機(jī)也可以安裝。室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)平臺(tái)相距過遠(yuǎn),避免室外連接管路過長(zhǎng),影響樓宇的外立面美觀。
    解決措施:同意,設(shè)計(jì)中充分考慮。
    3.8.2
    存在問題:煙道設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)考慮廚房?jī)?nèi)管線的避讓;現(xiàn)管理
    的樓盤有管路在煙道的出風(fēng)口處通過,造成無(wú)法安裝排風(fēng)管。如:帝景、駿中區(qū)的戶型均有此現(xiàn)象。
    解決措施:同意,設(shè)計(jì)中充分考慮。
    3.8.3
    存在問題:別墅平臺(tái)、平臺(tái)應(yīng)預(yù)留太陽(yáng)能熱水器的機(jī)位?,F(xiàn)管理小區(qū)的業(yè)主自裝太陽(yáng)能熱水器具越來越多,也符合國(guó)家節(jié)能趨勢(shì),為便于管理,建議設(shè)計(jì)時(shí)考慮機(jī)位統(tǒng)一放置。
    解決措施:不采用其做法。
    3.8.4
    存在問題:設(shè)備設(shè)備房應(yīng)預(yù)留承重鉤(如:水泵房、消防泵房、采暖機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房等設(shè)備的天花內(nèi)預(yù)埋掛鉤),便于重型的機(jī)械設(shè)備拆裝維修。
    解決措施:同意,采用其做法。由設(shè)備專業(yè)提供土建設(shè)計(jì)條件,由結(jié)構(gòu)專業(yè)出圖。
    3.8.5
    存在問題:消防中控室、閉路電視監(jiān)控室不應(yīng)設(shè)置在地下室,應(yīng)安排在首層,且同一個(gè)房間內(nèi),便于管理及提高工作效率,減少值班人員,降低運(yùn)行成本。
    解決措施:同意,采用其做法。
    3.8.6
    存在問題:小區(qū)各戶型內(nèi)的管道豎井,應(yīng)預(yù)留檢查口,減少維修時(shí)對(duì)業(yè)主的影響,方便維修。
    解決措施:同意,采用其做法。
    3.8.7
    存在問題:小區(qū)的路燈基礎(chǔ)應(yīng)考慮梯形墩設(shè)置,一來穩(wěn)固,二來避免周邊混凝土高出路燈基座,綠化無(wú)法覆蓋。
    解決措施:同意,采用其做法。
    3.8.8
    存在問題:現(xiàn)管理的小區(qū),有車通過的路面、廣場(chǎng)采用廣場(chǎng)磚鋪設(shè),應(yīng)重后磚頻繁蹺起、破裂,維修率較高。
    解決措施:設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮鋪設(shè)較大的、負(fù)重的道路專用磚。
    3.8.9
    存在問題:燃?xì)饪刂崎y應(yīng)設(shè)置在專用設(shè)備房?jī)?nèi),以免造成人為的停車故障。如:帝景小區(qū)各樓內(nèi)的燃?xì)忾y,被安裝在公共通道開放外露。
    解決措施:執(zhí)行燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范。
    3.8.10
    存在問題:各樓棟大堂玻璃門采用對(duì)角裝飾夾,配廉價(jià)地彈簧,不適合北京地區(qū)風(fēng)大的使用環(huán)境,被損率達(dá)到60%,應(yīng)采用類似麥當(dāng)勞大門設(shè)計(jì)方案,既帶框玻璃門配優(yōu)質(zhì)的閉門器。
    解決措施:同意,采用其做法。
    3.8.11
    存在問題:配電室現(xiàn)安置在地下室,地面應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi)門口制作防水臺(tái)階。
    解決措施:同意,采用其做法。
    3.8.12
    存在問題:空調(diào)孔板設(shè)計(jì)不詳。
    解決措施:1)客廳出陽(yáng)臺(tái)空調(diào)孔與陽(yáng)臺(tái)水落管沖突,必須孔邊距墻邊200。
    2)空調(diào)出陽(yáng)臺(tái)出墻或空調(diào)出廚房后陽(yáng)臺(tái),各距 墻邊100,轉(zhuǎn)彎半徑不夠。
    3)客廳空調(diào)板寬1000,應(yīng)為≥1100。
    3.8.13存在問題:燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)不詳。
    解決措施:1)掛熱水器部位800寬墻均應(yīng)實(shí)墻砌筑。
    2)陽(yáng)臺(tái)安裝燃?xì)鉄崴鲿r(shí)一下要掛熱水器的實(shí)墻600寬。
    3.8.14存在問題:家具布置
    1)每一個(gè)房間均需布置(工人房、雜物房經(jīng)常漏畫)。
    2)廚房灶臺(tái)及洗菜盆,排煙井布置隨意。
    解決措施:設(shè)計(jì)充分考慮。
    3.8.15存在問題:預(yù)留孔洞不全。
    解決措施:1)建筑圖標(biāo)明樓梯間正壓送風(fēng)口。
    2)強(qiáng)、弱電箱預(yù)留孔必須標(biāo)出。
    3)各種排水管,雨水管必須標(biāo)出。
    4)燃?xì)鉄崴髦迸趴妆仨殬?biāo)出。
    3.8.16
    存在問題:復(fù)式有退臺(tái)時(shí),則復(fù)式下層室內(nèi)層高不定。
    解決措施:復(fù)式有退臺(tái)時(shí),則復(fù)式下層室內(nèi)層高應(yīng)為3.2米。
    3.8.17
    存在問題:飄窗臺(tái)100厚側(cè)墻應(yīng)為砼墻,圖示應(yīng)深黑。
    解決措施:同意。
    3.8.18
    存在問題:轉(zhuǎn)換層
    1)衛(wèi)生間沉箱易出問題,轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間墻。
    2)各種下水管與轉(zhuǎn)換梁沖突。
    3)有室外露臺(tái)時(shí),需考慮解決室內(nèi)高差問題。
    解決措施:設(shè)計(jì)充分考慮。
    3.8.19存在問題:小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊,且綠地高于路面,很容易被綠化用水污染路面。建議設(shè)計(jì)時(shí)提高路牙。
    解決措施:同意,采用其做法。
    3.8.20存在問題:地下車庫(kù)的電梯大堂要與首層大堂一起進(jìn)行裝修設(shè)計(jì),車庫(kù)與地下大堂應(yīng)整潔,明亮,與小區(qū)整體的檔次相合。
    解決措施:同意,采用其做法。
    3.8.21存在問題:車庫(kù)的坡道長(zhǎng)、面積大、攔水溝少;雨季來臨時(shí),易造成雨水涌入車庫(kù)。
    解決措施:設(shè)計(jì)考慮增加攔水溝或陽(yáng)光棚。

    第二篇
    結(jié)構(gòu)篇

    1、 因施工原因造成問題
    1、1部門、專業(yè)間配合類
    1.1.1存在問題:女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等,大多是在鋼筋砼板上為砌筑的磚或砌塊墻體,砌體和砼兩種不同材料界面處易形成裂縫,造成漏水。
    解決措施:所有建筑要求做泛水處,均采用現(xiàn)澆砼泛水,泛水高度如建筑無(wú)特定要求的,按200高。
    1.1.2存在問題:梁與板砼強(qiáng)度等級(jí)不同,施工不便。
    解決措施:同時(shí)澆筑的梁、板砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)一致。
    1.1.3存在問題:地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑,但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工,如何處理。
    解決措施:地下室外墻后澆帶處,在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋砼板,該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè),建筑設(shè)計(jì)需考慮該處的防水 做法,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。
    1.1.4存在問題:有些墻垛的尺寸太小,不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證。
    解決措施:與砼墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某一邊長(zhǎng)小于120時(shí),采用現(xiàn)澆砼墻垛。
    1.2解決現(xiàn)澆砼樓板裂縫類
    1.2.1存在問題:屋面板砼強(qiáng)度等級(jí)偏高,易產(chǎn)生裂縫而漏水。
    解決措施:屋面結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)盡可能≤C25級(jí)。
    1.2.2存在問題:地下室底板砼強(qiáng)度等級(jí)偏高,易產(chǎn)生裂縫而漏水。
    解決措施:施工周期較長(zhǎng)的大體積砼(如地下室底板、外墻等),設(shè)計(jì)時(shí)宜考慮砼的后期強(qiáng)度,可采用不少于60天齡期的砼強(qiáng)度。
    1.2.3存在問題:地下室底板及側(cè)墻后澆帶新舊砼界面處易產(chǎn)生裂縫,經(jīng)常出現(xiàn)滲漏。
    解決措施:后澆帶接縫處應(yīng)做成企口;主筋在后澆帶處按斷開處理;采用膨脹止水帶。
    1.2.4存在問題:現(xiàn)澆砼板內(nèi)預(yù)埋PVC電管時(shí),砼板經(jīng)常沿管線出現(xiàn)裂縫。
    解決措施:鋼筋砼板中預(yù)埋PVC等非金屬管時(shí),沿管線貼板底(板底主筋外側(cè))放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網(wǎng)片。
    1.2.5存在問題:現(xiàn)電梯間前室有大量設(shè)備管線暗埋在砼板內(nèi),造成結(jié)構(gòu)隱患,易出現(xiàn)裂縫。
    解決措施:預(yù)埋管線非常多的板(如高層建筑電梯前室等),板厚宜按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所需板厚+30。
    1.2.6存在問題:屋面等有防水要求的砼板,對(duì)裂縫控制要求較嚴(yán),如何控制裂縫。
    解決措施:有防水要求的屋面板結(jié)構(gòu)砼內(nèi)添加抗裂纖維。添加量由招標(biāo)中心或總承包提供中標(biāo)產(chǎn)品參數(shù),由設(shè)計(jì)單位確定。
    1.3防止首層地坪沉陷類
    1.3.1存在問題:首層隔墻自身發(fā)生沉降,墻身出現(xiàn)沉降裂縫。
    解決措施:首層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼筋砼基礎(chǔ)梁或基礎(chǔ),不得直接將隔墻放置在建筑地面上,不得采用將原建筑地面中的砼墊層加厚(元寶基礎(chǔ))作為隔墻基礎(chǔ)的做法。
    1.3.2存在問題:室外踏步、花臺(tái)等發(fā)生沉陷、變形。
    解決措施:建筑室外配件設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)考慮其地基及基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)。
    1.3.3存在問題:室首層地面回填土較厚,回填質(zhì)量不易保證。
    解決措施:回填時(shí),監(jiān)理必須到位,加強(qiáng)質(zhì)量控制及自檢措施,在嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行回土填的前提下,根據(jù)實(shí)際工程情況,可采取以下加固措施:
    (1) 當(dāng)回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時(shí),不另行加固。
    (2)當(dāng)回填土厚<500時(shí),不另行加固。
    (3)當(dāng)回填土厚500≤且≤2000時(shí),地面長(zhǎng)跨小于3000的,在建筑地面做法的砼墊層底部放置φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)片,網(wǎng)片應(yīng)錨入或擱置在周邊結(jié)構(gòu)上;地面短跨≥3000的,除按上述要求增加鋼筋網(wǎng)片外,在墊層底部增設(shè)地壟墻,地壟墻與周邊結(jié)構(gòu)形成的網(wǎng)格邊長(zhǎng)不大于3000。地壟墻做法由設(shè)計(jì)單位出具,地壟墻材料宜采用砌體,與上部的砼墊層的支承關(guān)系應(yīng)有保證。
    (4)回填土厚>2000時(shí),采用預(yù)制鋼筋砼或現(xiàn)澆鋼筋砼地面。
    2、因設(shè)計(jì)原因造成問題
    2.1部門、專業(yè)間配合類
    2.1.1
    存在問題:有時(shí)隔墻、填充墻強(qiáng)度不好。
    解決措施:非承重墻的墻體材料強(qiáng)度等級(jí)在圖紙中應(yīng)予注明。
    2.1.2
    存在問題:鋼結(jié)構(gòu)、地基處理等需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的由何方負(fù)責(zé)。
    解決措施:鋼結(jié)構(gòu)、地基處理的二次深化設(shè)計(jì)由總承包負(fù)責(zé)完成,設(shè)計(jì)單位必須全力配合,保證工作的銜接。

    第三篇 設(shè)備篇

    1、 給排水專業(yè) (帶下劃線的為施工問題,其他為設(shè)計(jì)問題)
    1.1 存在問題:車庫(kù)應(yīng)考慮沖洗車輛的給水閥
        解決措施:設(shè)計(jì)考慮給水龍頭并設(shè)置相應(yīng)的排水設(shè)施。
    1.2 存在問題:各地塊應(yīng)設(shè)計(jì)量總表,各支路也應(yīng)設(shè)計(jì)量分表,以便尋找漏水點(diǎn)
        解決措施:由市政設(shè)計(jì)考慮加設(shè)水表。
    1.3 存在問題:水表型號(hào)要考慮防水防潮問題 
        解決措施:設(shè)計(jì)選用符合要求的產(chǎn)品。
    1.4 存在問題:應(yīng)重視水表計(jì)量問題,做到綠化、清潔及各地塊均有表計(jì)量
    解決措施:應(yīng)加強(qiáng)園林設(shè)計(jì),設(shè)置必要的計(jì)量設(shè)施。
    1.5
    存在問題:沉箱式衛(wèi)生間無(wú)側(cè)排地漏,使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補(bǔ)加側(cè)排地漏時(shí),又由于管井面積不夠,無(wú)法增加立管的問題。
    解決措施:建議加大管井的面積,沉箱式衛(wèi)生間設(shè)計(jì)側(cè)排地漏。
    1.6 存在問題:沉箱管道井防水套管安裝,衛(wèi)生間設(shè)置管道井時(shí),管道井壁(沉箱內(nèi)部分)厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚,無(wú)法較好地安裝防水套管的問題。
    解決措施:沉箱內(nèi)部架空,沉箱管道井壁厚12cm。
    1.7 存在問題:室內(nèi)給水管被打穿的問題
    解決措施:水暖管道盡量不從門口經(jīng)過,從門側(cè)穿墻過。
    1.8 存在問題:室內(nèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)排水地漏使用鐘罩式地漏,水封易干涸,反冒臭氣,傳染疾病等的問題
    解決措施:建議設(shè)計(jì)明確取消鐘罩式地漏,采用帶存水彎加普通地漏方式。
    1.9 存在問題:樓面給水采用壓槽工藝,最大壓槽深度1.5cm,而管件最大直徑4.5cm容易造成過度壓深,壓低負(fù)筋,引起板開裂的問題。
    解決措施:①有采暖的北方地區(qū),增加板面找平層至5cm
    ②無(wú)采暖的南方地區(qū),管線集中處局部降板處理,戶內(nèi)管管徑較小,采用壓槽。
    1.10 存在問題:設(shè)計(jì)圖紙未說明塑料給水管壓力等級(jí)的選用問題。
    解決措施:塑料給水管壓力等級(jí)較多,應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)工作壓力選用,選用塑料管時(shí),應(yīng)
    注意壓力等級(jí),并選用合適的壓力管級(jí)。壓力等級(jí)過高,會(huì)造成造價(jià)偏高,建議選用的管材壓力等級(jí)應(yīng)略高于工作壓力,但不應(yīng)超過一個(gè)壓力等級(jí)范圍。
    1.11 存在問題:衛(wèi)生間地漏排水采用多通道地漏;因?yàn)槎嗤ǖ赖芈┳陨砀叨容^高,25CM左右,安裝后有可能影響下層吊頂?shù)母叨?,且多通道地漏是集中排水,容易堵塞?
    解決措施:建議不采用多通道地漏,選用一般地漏加存水彎的排水方式。
    1.12 存在問題:設(shè)計(jì)高層建筑排水立管材質(zhì)采用三管式U-PVC實(shí)壁排水光管;據(jù)分析,內(nèi)螺旋消音管可以滿足18層以下高層建筑排水壓力要求且減噪效果較PVC光管好。
    解決措施:建議18層以下高層建筑排水立管管材采用兩管式UPVC內(nèi)螺旋消音管,相對(duì)綜合成本降低。
    1.13 存在問題:水表井設(shè)計(jì)院未考慮排水系統(tǒng),結(jié)果是容易造成維修管理上的不便。
    解決措施:水表井應(yīng)增加排水設(shè)施。
    1.14 存在問題:各戶型內(nèi)的廚房沒有地漏,為考慮防水問題,一旦由于水源安裝質(zhì)量或閥門滲漏,就會(huì)造成下面的廚房天花漏水;建議廚房地面作防水處理。
    解決措施:為業(yè)主安全考慮,防止煤氣泄露,建議不設(shè)地漏。
    1.15 存在問題:電梯底坑與旁邊的積水坑相通,常常造成水倒流。
    解決措施:設(shè)計(jì)師應(yīng)考慮積水坑內(nèi)的啟泵排水水位在電梯底坑地面以下,并由設(shè)計(jì)確認(rèn)水位控制器型號(hào)。
    1.16 存在問題:鍋爐房?jī)?nèi)電纜溝與排水溝相通,造成電纜溝積水。
    解決措施:電纜溝不應(yīng)與排水溝直接連通,電纜溝單獨(dú)設(shè)置集水坑排水。
    1.17 存在問題:部分集水坑內(nèi)的污水泵,未使用帶絞刀或未加裝過濾網(wǎng),造成水泵堵塞燒毀。
    解決措施:設(shè)計(jì)根據(jù)具體要求采用代絞刀的污水提升泵或加設(shè)過濾網(wǎng)。
    1.18 存在問題:部分地下車庫(kù)的排水設(shè)施不夠。
    解決措施:應(yīng)根據(jù)地下室出入口,平面排水情況計(jì)算設(shè)計(jì)。
    1.19 存在問題:某小區(qū)未考慮地?zé)崴厮?,易造成溫泉水浪費(fèi),且供熱效果不好。
    解決措施:建議改用局部雙管系統(tǒng)。
    1.20 存在問題:溫泉水系統(tǒng)末端溫控閥未考慮專門公用電源。
    解決措施:由設(shè)計(jì)單位的水電專業(yè)協(xié)調(diào),采用專用公用電源。
    1.21 存在問題:給水管道施工基礎(chǔ)施工處理隨意,以留下隱患。
    解決措施:施工時(shí)應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行。
    1.22 存在問題:毛胚房交樓陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的排水地漏是按最終完成面設(shè)計(jì),但在業(yè)主沒有裝修前地漏與陽(yáng)臺(tái)面還有一定高度,這樣雨水不能有效地排除。
    解決措施:工程部在施工過程中控制地漏的標(biāo)高。
    2、采暖通風(fēng)(帶下劃線的為施工問題,其他為設(shè)計(jì)問題)
    2.1 存在問題:水暖圖紙中的設(shè)備表基本上都沒有詳細(xì)列明設(shè)備的所有參數(shù),招標(biāo)前要花大量的時(shí)間去找甲方或設(shè)計(jì)溝通,但往往會(huì)拖延好久才解決,嚴(yán)重影響招標(biāo)工作的問題。
    解決措施:建議建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位及時(shí)進(jìn)行設(shè)備選型,列出設(shè)備表并標(biāo)明詳細(xì)的設(shè)備參數(shù)。
    2.2 存在問題:部分變配電房的風(fēng)道、風(fēng)口小,風(fēng)量不能滿足室內(nèi)的換氣要求。
    解決措施:設(shè)計(jì)需根據(jù)不同房間的通風(fēng)要求,增設(shè)排風(fēng)裝置。
    2.3 存在問題:部分管井內(nèi)的各戶暖氣分支路較多,供熱效果較差。
    解決措施:在滿足國(guó)家有關(guān)技術(shù)要求的前提下合理確定供暖分之路,必要時(shí)增加立管系統(tǒng)。施工中做好管道的清洗工作,初運(yùn)行時(shí)做好系統(tǒng)的調(diào)試。
    2.4 存在問題:北方采暖地區(qū)的別墅要考慮冬季無(wú)人使用時(shí)的泄水裝置。
    解決措施:設(shè)計(jì)加設(shè)泄氣閥,采用吹氣工藝泄水。
    2.5 存在問題:室內(nèi)管徑小,容易堵塞。
    解決措施:按規(guī)范施工,并須進(jìn)行管道清洗程序。
    3、 強(qiáng)電部分 (帶下劃線的為施工問題,其他為設(shè)計(jì)問題)
    3.1 存在問題:區(qū)內(nèi)路燈燈桿內(nèi)未設(shè)保險(xiǎn)。
    解決措施:設(shè)計(jì)須說明設(shè)置短路及過載保護(hù)裝置。
    3.2 存在問題:(京津新城)大市政與小市政接口處電力工井做法不明確,前期工程均設(shè)置手孔井,造成高壓電纜進(jìn)出各塊施工非常困難,很難通過。
    解決措施:大市政與小市政接口處電力工井根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況按照天津市05系列建筑標(biāo) 準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集05D4中選用不同規(guī)格人孔井。
    3.3 存在問題:消防風(fēng)機(jī)、水泵電氣控制柜安裝,二次控制電路不詳細(xì)的問題。
    解決措施:消防風(fēng)機(jī)、水泵的電控柜內(nèi)的二次控制電路應(yīng)說明與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)如何接口。
    3.4 存在問題:電纜橋架、金屬線槽的規(guī)格尺寸未標(biāo)注清楚的問題。
    解決措施:電纜橋架、金屬線槽的規(guī)格尺寸幾標(biāo)高需標(biāo)注清楚,不能漏標(biāo)。
    3.5 存在問題:衛(wèi)生間等電位連接設(shè)計(jì)不清楚的問題。
    解決措施:衛(wèi)生間的等電位連接應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間的實(shí)際布置情況,在平面圖中或衛(wèi)生間大樣圖中將等電位線路連接表示清楚并畫出系統(tǒng)圖。
    3.6 存在問題:雙電源轉(zhuǎn)換開關(guān)(ATS)電路設(shè)計(jì)前面加兩只斷路器不統(tǒng)一,轉(zhuǎn)換開關(guān)沒有用PC級(jí)產(chǎn)品的問題。
    解決措施:建議雙電源轉(zhuǎn)換開關(guān)前面取消兩個(gè)斷路器;按消防要求采用PC級(jí)產(chǎn)品,
    不選用CB級(jí)產(chǎn)品。
    3.7 存在問題:IC卡電表設(shè)在管井里,不便業(yè)主使用,且管井太小的問題。
    解決措施:IC卡電表裝在業(yè)主便于觀察的公共部位,管井空間要考慮設(shè)備安裝、使用。
    3.8 存在問題:部分園林路燈及車庫(kù)照明未考慮不同時(shí)段的照明需要,造成不必要的浪費(fèi)。
    解決措施:設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮采用多路控制方式及夜間值班照明回路。園林照明應(yīng)采用定時(shí)控制器控制。
    3.9 存在問題:戶內(nèi)的總開關(guān)比管井內(nèi)的電源開關(guān)容量大,如果用戶內(nèi)電器短路故障時(shí),造成電器開關(guān)越級(jí)跳閘,造成恢復(fù)困難,業(yè)主投訴。
    解決措施:戶內(nèi)總開關(guān)整定值不應(yīng)大于上級(jí)開關(guān),戶箱總開關(guān)選用斷路器。
    3.10 存在問題:部分戶外的配電箱、柜未具備防水功能。
    解決措施:設(shè)計(jì)應(yīng)注明IP防護(hù)等級(jí),采購(gòu)時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)定貨。
    3.11 存在問題:電纜線埋深大部分達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。
    解決措施:加強(qiáng)監(jiān)理工作力度,埋深應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
    3.12 存在問題:草坪燈、地?zé)羰┕ぢ裆钶^淺,穿管采用PVC防護(hù)效果差
    解決措施:施工時(shí)需按設(shè)計(jì)要求并采用重型PVC線管。
    3.13 存在問題: 部分線管預(yù)埋處的樓板開裂。
    解決措施:凡是PVC線管通過的地方,板筋下用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng),防止開裂;盡量避免線管集中布置,盡可能間隔一定距離。
    3.14 存在問題:地埋管線接頭多,易發(fā)生故障且難尋找。
    解決措施:保護(hù)管內(nèi)電纜不允許有接頭,需做接頭時(shí)須按施工規(guī)范施工。
    4、弱電部分 (帶下劃線的為施工問題,其他為設(shè)計(jì)問題)
    4.1 存在問題:規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免弱電箱(包括其他公共設(shè)施)在業(yè)主院內(nèi)
    解決措施:在確定規(guī)劃平面后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行其他專業(yè)的設(shè)計(jì),規(guī)劃時(shí)預(yù)留公共設(shè)施的安裝位置。
    4.2 存在問題:紅外系統(tǒng)在使用中受到庭院圍墻中綠化的遮擋,不能達(dá)到其真正功效
    解決措施:弱電系統(tǒng)專業(yè)公司在設(shè)計(jì)中紅外探測(cè)裝置設(shè)置位置與景觀相關(guān)專業(yè)在施工圖出圖前進(jìn)行溝通并確認(rèn)。以避免外圍綠化植物遮擋,保證紅外裝置防范功能。
    4.3 存在問題:消防報(bào)警系統(tǒng),有些線路沒有線號(hào)回路編號(hào)的問題。
    解決措施:對(duì)于總線回路、電源回路、電話回路、廣播回路、多線聯(lián)動(dòng)控制回路等,每個(gè)回路及分支回路均需設(shè)計(jì)線號(hào),以便于安裝調(diào)試及維修查線。
    4.4 存在問題:消防梯、客梯轎廂內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng),不能作為三方通話使用,現(xiàn)轎廂內(nèi)的應(yīng)急電話,因數(shù)部應(yīng)急電話通過一條消防電話線路連通,通話質(zhì)量不能保證;電話無(wú)編碼定位,無(wú)法確認(rèn)求救源,并不能實(shí)施快速救援;應(yīng)啟用電梯內(nèi)的緊急呼叫系統(tǒng),采用屏蔽線路與監(jiān)控中心或消防中心對(duì)號(hào)連通,并準(zhǔn)確定位,確保通話質(zhì)量,達(dá)到快速救援目的。
    解決措施:設(shè)計(jì)預(yù)留管線,滿足三方通話,增加帶地址碼手報(bào)并帶電話扦孔。
    4.5 存在問題:小區(qū)出入口未設(shè)可視對(duì)講機(jī),小區(qū)入口保安與業(yè)主聯(lián)系不方便,不便于安防管理。
    解決措施:小區(qū)出入口安裝可視對(duì)講主機(jī),以便訪客在小區(qū)入口與業(yè)主聯(lián)系,并確認(rèn)準(zhǔn)許進(jìn)入。
    4.6 存在問題:車庫(kù)內(nèi)進(jìn)入各樓的門未設(shè)置門禁、可視對(duì)講系統(tǒng)。
    解決措施:增加相應(yīng)的安防系統(tǒng)。
    4.7 存在問題:部分弱電系統(tǒng)(包括消防報(bào)警)未設(shè)專用防雷保護(hù)裝置。
    解決措施:強(qiáng)弱電系統(tǒng)均增加浪涌保護(hù)裝置,與防雷保護(hù)系統(tǒng)綜合設(shè)計(jì)。
    4.8 存在問題:小區(qū)入戶電話容量不夠,豎井內(nèi)各戶只預(yù)留2個(gè)號(hào)碼位,業(yè)主報(bào)增時(shí)無(wú)法滿足需求。
    解決措施:公寓式建筑在總?cè)萘可习疵繎?.5個(gè)號(hào)碼預(yù)留。
    4.9 存在問題:部分的中控消防、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)包括攝象機(jī)未采用集中供電方式,只就近所取電源;在管理過程中發(fā)現(xiàn)電源被人為拔掉,導(dǎo)致工作中斷。
    解決措施:采用集中供電方式,設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)配備應(yīng)急備用電源(雙路互投)。
    4.10存在問題:住宅入戶大堂和電梯轎廂要考慮增加視頻弱電線路,可播放營(yíng)銷及其它廣告。
    解決措施:同意,采用其做法。
    4.11 存在問題:弱電管線施工質(zhì)量不好,穿線困難甚至穿不過
    解決措施:施工時(shí)須按施工規(guī)范進(jìn)行,管線的配件齊全。
    5、綜合部分
    5.1 存在問題:防水——屋面中管道穿越樓板、屋面處滲漏問題
    解決措施:按規(guī)定選用和埋設(shè)套管;套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
    5.2 存在問題:設(shè)備房缺少大樣圖的問題
    解決措施:設(shè)備房、管井房提供詳細(xì)的設(shè)備平面布置圖及剖面大樣圖。
    5.3 存在問題:水、電、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)管線沖突。
      解決措施:在地下室,通風(fēng)空調(diào)的風(fēng)管及管道、給排水管道、電纜橋架、金屬線槽、母線槽等須標(biāo)注其安裝位置及高度。
    5.4 存在問題:有時(shí)設(shè)計(jì)選用的設(shè)備為獨(dú)家生產(chǎn)的,如水箱自潔器,可能會(huì)加大工程成本或質(zhì)量隱患的問題。
    解決措施:建議設(shè)計(jì)選用成熟的通用設(shè)備和產(chǎn)品,以利于形成競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)選用。
    5.5 存在問題:有的樓盤出現(xiàn)線管在廚房煙道口處通過,造成無(wú)法安裝排風(fēng)管。
    解決措施:在有可能出現(xiàn)這種情況時(shí)設(shè)計(jì)須標(biāo)出管線的準(zhǔn)確位置并避免沖突。
    5.6 存在問題:低壓配電室內(nèi)的配電柜,未預(yù)留基礎(chǔ)座
    解決措施:應(yīng)增設(shè)基礎(chǔ)座,室內(nèi)的電纜溝與排水溝分離。
    5.7 存在問題:水泵房(生活水房、中水房)內(nèi)的排水溝,應(yīng)滿足水箱跑、溢水時(shí)的排水量。
    解決措施:設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行計(jì)算,確定合理的排水溝斷面尺寸。
    5.8 存在問題:部分水箱的液位控制系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)故障,出現(xiàn)嚴(yán)重溢水情況。
    解決措施:選用可靠的液位控制系統(tǒng),報(bào)警信號(hào)引到值班室。
    5.9 存在問題:電梯因停電出現(xiàn)困人現(xiàn)象,造成業(yè)主投訴。
    解決措施:增加自動(dòng)平層功能(加應(yīng)急EPS電源)。
    5.10 存在問題:舊樓盤的電梯均采用單控方式,增加了電梯的運(yùn)行費(fèi)用和業(yè)主的等候時(shí)間。
    解決措施:采用群控方式。
    5.11 存在問題:電梯機(jī)房夏天的室內(nèi)溫度很高,機(jī)房?jī)?nèi)的通風(fēng)設(shè)備不能降低室內(nèi)溫度,造成電子設(shè)備不能正常工作。
    解決措施:機(jī)房?jī)?nèi)增加空調(diào)機(jī)。
    5.12 存在問題:設(shè)備房未預(yù)留承重鉤,不利于重型機(jī)械設(shè)備的拆裝維修。
    解決措施:設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)按需要預(yù)留承重鉤(結(jié)構(gòu)增加埋設(shè)件)。
    5.13 存在問題:施工破壞管道現(xiàn)象嚴(yán)重
      解決措施:各種管道應(yīng)設(shè)置標(biāo)志。
    增加內(nèi)容了
    建筑設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)的錯(cuò)誤
    建筑設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)的錯(cuò)誤
    地下工程的防水問題經(jīng)常容易被忽略,地下工程的防水根據(jù)地下水位的高低來決定做法。
    引申到電纜地溝也常忘記做防水,對(duì)于地下水高的地區(qū)光做內(nèi)防水還不行。
    防腐的工程對(duì)水也很敏感,不做防水,防腐的面層與基底粘結(jié)就不好,容易脫落。
    建筑的水溝雖然小,但是也是不容忽視的。
    關(guān)于水溝的蓋板也不是隨便就選的,要根據(jù)荷載來決定,我遇到過,選用的普通蓋板,最后上卡車的情況,這時(shí)候就要選能承重的重型蓋板,而且蓋板下要埋設(shè)角鋼加強(qiáng),過路的地溝要加鋼筋加強(qiáng)。
    配電室門窗問題。
    1、配電室門一般至少要有一個(gè)進(jìn)配電柜的大點(diǎn)的門,電氣專業(yè)提的要求一般不小于1.2m寬x2.4m高,建議作1。5mx2.7m的門,門上作上亮,上亮下的中梃要求廠家做成可拆卸型,這樣在頭次安裝和以后的維修中需要進(jìn)出配電柜時(shí),就將中挺取下,平常走人則用下面的2.1高門即可。盡量不做2.4m高門,一方面有時(shí)不滿足安裝要求,因除去門框后凈高未必夠,另一方面如為安裝柜子做成通高2.4m的門扇,尤其是鋼門則很沉重,開啟不方便,門軸處也易壞。有時(shí)電氣專業(yè)忘記提門高條件,還需我們根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及時(shí)與他們確認(rèn),避免將來安裝時(shí)出問題。
    2、配電室一般長(zhǎng)度超過7m要設(shè)兩個(gè)疏散門,超過60m還宜增加一個(gè)出口;
    3、高壓配電室宜設(shè)窗臺(tái)高度不低于1。8m的固定窗,低壓配電室宜設(shè)配砂扇的開啟窗,不能一律開成普通窗。
    配電及有危險(xiǎn)的化驗(yàn)室的門要求外開,很多人在設(shè)計(jì)時(shí)不注意。在配電的規(guī)范里都有。
    室外的電纜溝要加集水井,同時(shí)溝要向集水井找坡。
    配電,在有危險(xiǎn)的(比空氣重,有爆炸危險(xiǎn)氣體凝聚的可能)室內(nèi)外高差要大于等于600。
    關(guān)于兩個(gè)配電裝置之間的門應(yīng)開向危險(xiǎn)程度低的一面        10千伏及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94
    第6.2.2條中
    相鄰配電室之間有門時(shí),此門應(yīng)能雙向開啟
    住宅飄窗給結(jié)構(gòu)提挑板尺寸
    一般我們所標(biāo)窗尺寸均為洞口尺寸,飄窗要將洞口全部維護(hù)起來,故窗要分別固定在洞口外邊緣,窗中心距的距離大于洞口尺寸,而我們?cè)谄矫鎴D中標(biāo)注窗尺寸仍要標(biāo)注洞口尺寸,只在立面展開圖中體現(xiàn)窗的實(shí)際尺寸。由于窗固定在外邊緣,給結(jié)構(gòu)提條件的時(shí)候要注意挑板的尺寸要大于洞口寬度,一般每邊多出80-100(具體的根據(jù)窗框選型確定)。
    關(guān)于門寬的問題
    建筑設(shè)計(jì)有很多都要求門的寬度 并不是洞口的寬度
    、 勿視砼結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。
    2、 勿視施工因素和施工材料因素(比如有的設(shè)計(jì)者在砼柱處設(shè)計(jì)10CM的門垛,但沒有要求
    澆砼,有的還只有6CM,如何砌磚)
    高度未超過50M,但24M以上有層建筑面積大于1000平方米的商業(yè)樓、綜合樓,以及24M以上層建筑面積超過1500平方米的商住樓劃入二類高層建筑,造成防火分區(qū)的劃分、疏散樓梯的設(shè)置以及相應(yīng)消防設(shè)施的配置等一系列錯(cuò)誤,而且這類錯(cuò)誤幾乎是災(zāi)難性的,所以有必要引起重視。
    在做上人屋面時(shí),女兒墻壓頂距屋面完成面的距離低于或等于0.45m,且壓頂?shù)膶挾却笥诨虻扔?.22m時(shí),欄桿的高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。
    查了一下標(biāo)準(zhǔn)圖,一般女兒墻如為磚墻類,混凝土壓頂一般寬出墻邊80,寬度很容易超出0.22m,這時(shí)我們?cè)跈跅U高度時(shí)一定要注意計(jì)算壓頂面距屋面完成面的距離。

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